资本厉害的地方，就是直击人类的贪婪，以利诱之，以利驱之，谁不为所动，谁就是异类，被群起而攻之。

高弦肯定不会把自己推入万劫不复之地，也完全没有那个必要，他只要因时制宜，掌握主动，做好顶层设计，尽可能降低副作用，就实现心中的抱负了。

现在，像股票指数期货这个金融衍生品，高弦不想太主动地去推动，因为能节省力气就节省力气，鬼佬们会变得热心起来，反正最后其绕不开香江期货交易所这个平台，为什么不看看能否变成一个半推半就的交易筹码呢。

所以，此时高弦的注意力放在不动产证券上了，这玩意在米国那边的资本市场已经运行十多年了，比米国芝加哥商业交易所才实施两三年的美股指数期货，积累下更多的经验，而自己圈子里的研究员们，也研究得差不多了，是时候推进到落实阶段了。

有必要先说负面作用，把住宅地产和商业地产在银行里的，拿出来放在一个“池子”里，精心设计成债券，如果玩烂了，就是埋下了次贷危机那样的炸弹。

但话说回来，在香江这种环境里，不动产证券早晚都要出现，那还不如争取主动，做好顶层设计，尽可能多地发挥其积极作用。

至于负面作用，香江的体量毕竟没法和庞大的米国比，再加上严格审核按揭贷款的优劣级别，应该完全可控。

相比之下，不动产证券的积极作用对高弦就太有吸引力了，发展香江的第二按揭市场，只是最浅显的表面。

从香江外汇基金管理局的角度来看，不用特意增发港元，便能扩大香江的信贷规模，这对即将到来的香江行情转入兴旺时期，非常重要。

从银行的角度来看，可用资金增加，抵御银行业危机的稳定性，便有了保证。

从地产业的角度来看，这未尝不是一种施加影响，比如抑制泡沫的手段。

再回到香江外汇基金管理局的角度，和银行的联系增加，也有利于有朝一日，把金融司银行监理的权利，争取过来