第一千七百六十八章 这是不想我们

没管台下同行和前排领导面色的变化,杨东旭继续开口说道。

“想要华夏房地产市场更好更健康的发展,重点其实在银行,在地方政府。如果银行的贷款资金审查能够更更严谨一些。

不会出现贷款拿地,拿地贷款,然后贷款再拿地这样套娃一样的畸形房地产资金链。现在再做的房地产公司的财务状况,要比现在好看的多,银行的贷款账面也能好看的多。”

这番话落下之后,之前微微色变的众人,此时已经面色大变。

有的房地产大佬甚至怒瞪着杨东旭。你飓风建筑不需要贷款活的是潇洒,就不管我们死活了是吧?

要是银行贷款找你说的这样来,我们还怎么扩大经营?

杨东旭依然没有管这些人面色的变化,继续着自己的发言。

“除了银行之外,地方政府只靠买地增加财政手的粗暴手段也是要不得的。地方政府卖地收房产税,这些其实都是在从民众手里抢钱,因为所有房子建设出来是民众买单。

根本做不到社会贫富差距调节的作用,反而会让贫富差距越来越大。

国家希望发展的经济是百花齐放,是指制造业,是高精尖的科研产业。不是弄一堆钢筋混泥土的房子在哪里放着修饰出来的虚假繁华。

所以我认为在看一个地方经济发展如何的时候,如果可以抛开土地交易和房地产交易拉高的当地GDP的部分,再来看这个地方经济到底如何才更真实。

说句不好听的话,房子谁都会盖,一张设计图纸,一个工程师,一群哪怕没念过小学的民工,就能把房子给盖起来。

因此那卖地和房地产拉起来的GDP,其实一点都体现不出当地领导的主政能力。因为这么简单的事儿换做是谁都能敢,可以说是我上我也行!”

杨东旭最后开了一句玩笑,但在场的人却没有一个人笑出来,而是一个紧紧锁着眉头,面色格外的凝重。

“所以想要遏制现在房地产过热的现象,防止外国资金疯狂涌入房地产市场恶意炒作。

剔除房地产营收的政绩考核其实是个很好的办法,这样当地政府才能理智的根据当地需求来有序的开发房地产。

而不是像现在这样,在自己任期内卖一波地,把政绩刷上来升迁,然后拍拍屁股走人。经营一方除了留下一堆钢筋混泥土的房子其他的啥建树也没有。